Исковые заявления о регистрации и признании приватизации недействительной

 Споры, которые охватывают вопросы признания прав собственности на жилое помещение, существовали во все времена. Именно поэтому, сегодня иск о регистрации недвижимости никого не удивляет – напротив, подобные дела достаточно часто рассматриваются в суде. Но, несмотря на это, отстоять свои права сейчас так же сложно, как и несколько лет тому назад. По некоторым вопросам, связанным с недвижимостью, судебная практика уже сложилась, а кое-какие случаи нуждаются в особо тщательном изучении, и решение по ним принять трудно. Тем более что многие участники конфликтов предпочитают защищать свои интересы всеми доступными (причем, не всегда самыми достойными) способами. Особенно это касается вопросов приватизации жилого помещения и снятия лиц с регистрационного учета.
 
Иск о регистрации права собственности подается, как физическими, так и юридическими лицами в случае получения ими отказа в регистрации прав собственности на выбранные объекты. Интересно, что часто такие решения более чем объективны и объясняются несоблюдением принятого порядка оформления права собственности или несоответствием правоустанавливающих документов общепринятым законодательным нормам. Но если вы считаете, что причины отказа в вашем случае необоснованны, всегда можно оспорить решение государственных органов, подав иск в суд. В ходе рассмотрения дела, действительно, могут быть выявлены нарушения, допущенные государственными органами при проведении регистрации. Например, они могут злоупотреблять своими полномочиями, намеренно препятствовать получению лицом права распоряжаться имуществом. Кстати, такие действия подлежат уголовной ответственности.
 
Теперь рассмотрим такой вопрос, как снятие лица с регистрационного учета. Сделать это можно только посредством подачи искового заявления в суд. При этом лицо потребуется выписать из квартиры. Это возможно, если человек использует жилье не по назначению, намеренно портит его, ведет образ жизни, который создает дискомфорт для остальных жильцов (как членов семьи, так и соседей). Кроме того, снятие лица с регистрационного учета производится, если человек не проживает в квартире в течение длительного периода времени, не погашает коммунальные платежи, а также владеет другим помещением, в котором проживает или может проживать. Очень важно, что иск снятие с регистрационного учета всегда должен быть подкреплен доказательствами наличия подобных действий вследствие объективных причин. 
Когда можно подать иск о признании приватизации недействительной в судебные органы? Это становится возможным точно так же, как и в случае признания недействительности сделки. Таким образом, если квартира была приватизирована частично или полностью недееспособным лицом под влиянием заблуждения, обмана, шантажа и прочих подобных действий, то подобную сделку нельзя считать законной. Если договор приватизации признается недействительным в соответствии с судебным решением, то спорное помещение переходит в государственную или муниципальную собственность, а его владелец пребывает в статусе нанимателя. Но если квартира, приватизация которой признана недействительной, уже была продана либо обменена, то все участники сделок, совершенных после приватизации жилья, возвращаются в исходные статусы, приобретая первоначальные права. Такое часто случается, если при покупке жилого или нежилого помещения документация изучается невнимательно.
 
Мы уже говорили о том, что дела о регистрации недвижимости и прочие споры об объектах недвижимого имущества достаточно распространены. Однако это не означает, что их разрешение является простым и быстрым. Поскольку в данных случаях затрагиваются материальные интересы сторон, неудивительно, что судебные споры о регистрации могут затянуться и иметь самые непредсказуемые последствия. Что делать? Чтобы повысить собственные шансы на успех, доверьтесь нашим адвокатам! Мы рады проконсультировать вас в рамках возникшей проблемы, помочь собрать документы и доказательства. При необходимости мы также достойно представим ваши интересы в суде, приступив к работе на любой стадии судебного процесса. Будем рады помочь вам в решении любой проблемы!

Яндекс.Метрика