Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры и признать его недействительным?

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

 Расторжение договора купли-продажи жилого помещения и признание такой сделки недействительной считаются основаниями для прекращения договорных обязательств между лицами. Единственное, что объединяет оба этих вопроса – обязательный судебный порядок рассмотрения. Обращение в суд происходит в случае, когда стороны не могут достигнуть соглашения мирным путем, и между ними возникают конфликты.
 
Недействительный договор купли-продажи квартиры – что включает в себя это понятие? На самом деле, существуют основания, которые суд при рассмотрении дела обязательно учитывает:
 
- договор не соответствует положениям действующего законодательства или другим нормативно-правовым актам;
- сделка купли-продажи является мнимой (заключается не для создания юридических последствий) или притворной (совершается с целью прикрытия иной сделки);
- признание покупателя либо продавца ограниченно дееспособными или недееспособными в судебном порядке;
- в подписании договора принимало участие несовершеннолетнее лицо;
- заключение договора купли-продажи производилось с лицом, не способным осознавать значение своих поступков и руководить ими;
- подписание договора купли-продажи осуществлялось посредством шантажа, обмана, угрозы, злонамеренного соглашения или производилось при стечении сложных жизненных обстоятельств;
- при заключении договора купли-продажи было зафиксировано нарушение прав и законных интересов детей, не достигших совершеннолетия.
 
Учтите, что некоторые договора, заключенные с мошенниками, очень тяжело признать недействительными. Объясняется это тем, что преступники зачастую изучают законодательство более тщательно, чем обычные граждане, и могут провести сделку настолько искусно, что факт обмана станет известен вам уже после совершения всех действий по заключению соглашения. Неудивительно, что в этом случае даже процесс сбора доказательств факта мошенничества может оказаться практически невозможным. Мы советуем вам не только обращаться в суд, но и подавать заявление о возбуждении уголовного дела в полицию.
 
Общеизвестно, что признание купли-продажи квартиры недействительной означает, что продавец и покупатель возвращаются в первоначальное положение, в котором они находились до момента заключения сделки. Таким образом. Продавцу необходимо вернуть денежные средства, которые были получены им вследствие продажи квартиры, а покупатель должен возвратить объект недвижимости, который он приобретал.
 
Расторжение купли-продажи квартиры является еще одним вопросом, который часто рассматривается в судебной практике. По сути, такая процедура означает полное прекращение действия соглашения ранее установленного срока из-за того, что одна из сторон нарушила существующие условия. Соответственно расторжение договора приводит к исчезновению обязательств, которыми наделялись стороны.
 
Важно знать, что при отсутствии видимых нарушений произвести расторжение договора купли-продажи по инициативе одного из участников достаточно тяжело – для этого необходимо найти веские и серьезные причины. Нарушения могут фиксироваться со стороны покупателя или продавца. Например, последний может отказаться освободить квартиру в установленный срок, а первый – произвести оплату за объект не в полном объеме, как было установлено договором. Только стоит учесть, что факт нарушения всегда приходится доказывать в суде, что отнимает время и создает определенные трудности для людей, которые не владеют юридическими знаниями в нужном объеме.
 
Из вышеуказанного следует, что вопросы, связанные с покупкой или продажей квартиры, часто влекут за собой споры и конфликты. Очень важно, чтобы в данном случае на вашей стороне находился профессиональный адвокат.
 
Оспорить продажу квартиры и признать сделку недействительной, а договор – незаключенным, вы можете с помощью наших специалистов. Уже не первый год мы работаем в сфере жилищного права и готовы защитить интересы клиента на любой стадии рассмотрения дела в суде. Все вопросы от консультирования до оспаривания судебного решения, мы готовы разбирать тщательно и грамотно. Доверьте защиту собственных прав настоящим профессионалам!
 

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика