Категории жилищных споров и особенности их разрешения

 Жилищные иски отличаются разнообразием и сложностью. Последний факт легко объяснить тем, что предметом спора является имущество, а, защищая материальные интересы, стороны порой готовы на все. Именно поэтому, очень часто рассмотрение подобных дел затягивается, приводит к трате нервов и денежных средств. Сегодня мы рассмотрим основные особенности конфликтов в сфере жилищного права и методы их урегулирования.
 
Все жилищные споры вне зависимости от своего типа обладают двумя важными особенностями. Они имеют определенную ценность, которая выражается непосредственно в жилье, выступающем объектом спора, а также их практически нереально разрешить без участия грамотных адвокатов. Однако перед тем, как более подробно говорить об особенностях решения вопросов в рамках жилищных споров, давайте рассмотрим, какие ситуации можно отнести к данной категории:
 
1.      Граждане обращаются в уполномоченный орган, чтобы получить разрешение о переводе жилого помещения в нежилое, или наоборот, но получают отказ. Его можно обжаловать в суде, подав соответствующий иск.
 
2.      Строительные организации или физические лица участвуют в споре, который возник из заключенного договора на участие в долевом строительстве объекта.
 
3.      Подается иск об определении долей в суд при проведении приватизации в совместную собственность.
 
4.      Граждане испытывают необходимость в защите своих прав в случае незаконного выселения из жилого помещения, которое принадлежало им на правах собственности.
 
5.      Собственники недвижимого имущества участвуют в спорах, которые затрагивают вопросы выкупа жилых помещений для государственных или муниципальных нужд.
 
6.      Лица обжалуют решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Такие конфликты часто возникают из-за того, что решения, вынесенные ТСЖ, не всегда соответствуют интересам собственников квартир, и в этом случае они могут обратиться в суд для защиты своих интересов.
 
7.      Лицо теряет право проживать в квартире после расторжения брака с владельцем жилья, вследствие чего его могут снять с регистрационного учета (выписать из квартиры).
 
8.      Лицо подает исковое заявление о прописке. К данной категории принадлежат споры, которые касаются признания лица членом семьи нанимателя, обжалования отказа в регистрации лица по месту проживания или нахождения и т.д.
 
9.      Выселение собственника из квартиры по причине проведения незаконно перепланировки либо незапланированного переустройства жилого помещения. В данной ситуации очень важно в мирном или даже судебном порядке договориться с контролирующими органами о приведении жилой площади в вид, который будет соответствовать санитарным, пожарным, архитектурным и другим нормам.
 
10.  Обжалование отказа в согласовании перепланировки или переустройства в отношении жилого помещения.
 
11.  Несоблюдение порядка приватизации жилья со стороны владельца или специализированных организаций. В данном случае иск о приватизации жилья является обязательной мерой.
 
12.  Другие случаи, связанные с жилищными спорами.
 
Конституция Российской Федерации закрепляет право на жилье за каждым гражданином страны, и лишить его такого права в произвольном порядке никто не может. Но основания для выселения из квартиры предусматривает Жилищный кодекс РФ. Если вам грозит выселение, либо вы являетесь участником жилищного спора по любой другой причине, воспользуйтесь услугами наших адвокатов. Уже не первый год мы работаем с клиентами при разрешении вопросов, связанных с использованием жилых помещений. В процессе сотрудничества адвокат проведет устную или письменную консультацию, поможет оформить документы, собрать доказательства, выработать стратегию поведения на суде, а также достойно представит интересы клиента на заседании.
 
Наши преимущества – это опыт, знания и индивидуальный подход к каждой ситуации. Будьте уверены, с нами добиться правды в суде будет намного проще!