Правила составления иска о признании права пользования жильем и нечинении препятствий

 С таким понятием, как частная собственность, россияне впервые столкнулись в конце 90-х годов прошлого века. Именно в тот период число владельцев жилых помещений резко возросло, так как возможность оформления жилья в собственность получили не только члены Жилищных и Жилищно-строительных кооперативов, но также лица, которые используют такие помещения в муниципальном фонде. Однако положительные тенденции очень скоро были вытеснены отрицательными явлениями – возникли споры по вопросам права собственности на жилье. Кроме того, многие владельцы квартир ошибочно предположили, что право на долю собственности автоматически распространяется на выбранную ими комнату. Чаще всего такие вопросы невозможно решить мирным путем, и единственной возможностью урегулировать конфликт становится решение подать  иск определение порядка пользования квартирой в суд, который, приняв решение, определит части жилого помещения, отведенные лицам для пользования.
 
В каких ситуациях иски о признании права пользования жилым помещением являются актуальными? Например, между собственниками квартиры может возникнуть спор относительно того, кто какой комнатой будет распоряжаться. Доходит до того, что некоторые жильцы не желают впускать в «свою» комнату членов семьи. Последние могут подать иск о нечинении препятствий в суд, чтобы определить порядок пользования жильем.
 
Каким образом заявитель может доказать факт нарушения его права на пользование жилым помещением? Для этих целей вы можете пригласить свидетелей. Еще один вариант – предоставление письменного ответа из ОВД, в котором инспектор может указать, что между истцом и ответчиком имеется конфликт по поводу того, кому где нужно проживать.
 
Очень важно указать в иске доказательства вашей правоты. Для этого вы можете приложить к заявлению фотографии, свидетельские показания, подтверждающие факт того, что истец проживал на территории квартиры, но ответчик выгнал его оттуда. Как правило, если процессу составления иска и сбору документов уделяют достаточное количество времени и внимания, у суда не возникает вопросов, и об определении порядка пользования удовлетворяется.
 
Важно учесть, что в судебной практике существуют случаи, при которых раздел технически невозможно осуществить. Так за границей это сделать легче ввиду того, что жилищные условия граждан позволяют, например, организовать два отдельных входа в один дом, что позволяет проживать на одной жилплощади даже бывшим супругам, вследствие чего их интересы не ущемляются. Россияне же по большей части проживают в малогабаритных квартирах, и именно это влияет на принятие решения судом, разрешение споров и поиск компромисса. Иногда суд предлагает ответчику сохранить за собой право собственности на квартиру, но выплатить другой стороне стоимость доли жилья. Могут существовать и другие варианты разрешения конфликтов – все зависит от обстоятельств.
 
Не секрет, что жилищные споры являются достаточно сложной категорией дел. Уже на этапе составления искового заявления придется столкнуться с проблемами в виде правильного применения положений действующего законодательства. А, если учесть, что Жилищный кодекс РФ постоянно пополняется новыми законами и примечаниями, становится понятно, что не всегда их получится найти и использовать. Еще один сложный вопрос – доказательства. Что именно можно считать подтверждением вашей правоты? Иногда собрать доказательную базу очень нелегко. Однако не стоит переживать! Если вам нужно составить иск о признании права пользования или найти подтверждение нарушения ваших интересов, заручитесь поддержкой опытного адвоката! Уже не первый год защита прав клиентов в сфере жилищного права является одним из основных направлений нашей работы. Мы уверены, что вместе нам удастся добиться правды, и предлагаем вам квалифицированную, профессиональную, всестороннюю поддержку на любом этапе судебного разбирательства. Обратитесь к нам прямо сейчас!
 

Яндекс.Метрика