Выселение лиц из жилого помещения: как сделать это правильно?

 
На сегодняшний день такой вопрос, как выселение из квартиры собственником прочих лиц, занимает важное место в судебной практике. С течением времени дела такого рода и методы их разрешения претерпели некоторые изменения за счет постоянного совершенствования законодательства, принятия нового Жилищного кодекса Российской Федерации и использовании его положений при рассмотрении споров в суде. Так, например, произошло значительное расширение круга оснований, по которым может производиться выселение:
 
1.      Изъятие территории, на которой располагается жилье, для государственных или муниципальных нужд. Это может произойти по положениям статьи 32 ЖК РФ, а также статей 279-282 ГК РФ. В результате такого выселения собственник получает право на компенсацию тех убытков, которые были причинены ему при изъятии, а также выплату рыночной стоимости жилого помещения, актуальной на день выселения.
 
2.      Обращение взыскания на жилье, принадлежащее собственнику, из-за непогашения им существующего долга перед кредитором. Выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежей также относится к данной категории.
 
3.      Переустройство или перепланировка жилого помещения в самовольном порядке (в соответствии со статьей 29 ЖК РФ).
 
4.      Обращение взыскания на жилой дом или квартиру со стороны залогодержателя, если эти объекты являются предметом ипотеки или залогом.
 
5.      Использование жилой площади не по назначению, постоянное и намеренное нарушение прав соседей, бесхозяйственность при эксплуатации помещения (согласно статье 31 ЖК РФ).
 
6.      Перевод помещения в нежилой фонд, снос дома, признание постройки непригодной для проживания (в соответствии со статьей 85 ЖК РФ).
 
7.      Непроживание в квартире в течение длительного периода времени, в следствие возникновение ситуации, в которой, например, лицо владеет еще одной жилой площадью или не испытывает необходимости эксплуатировать конкретное жилое помещение, являющееся предметом спора в деле о выселении (например, выселение бывшего супруга).
 
8.      Исключение лиц из жилищного кооператива при неполной выплате паевого взноса (в соответствии со статьей 133 ЖК РФ).
 
9.      Расторжение или прекращение договора социального найма либо найма служебного жилого помещения (согласно статье 103 ЖК РФ).
 
Выселение из муниципального жилья сегодня также считается возможным. Достаточно обратиться в суд, заручившись поддержкой опытного юриста, выстроить грамотную правовую позицию и добить принятия судебного акта в вашу пользу.
 
Суд решает все вопросы, которые касаются выселения лица или группы лиц. Процесс выселения может предполагать или не предполагать предоставление иного жилого помещения. Разрешение вопроса относительно выселения предусматривает снятие лица или лиц с регистрационного учета – проще говоря, их выписывают из квартиры.
 
Выселение из приватизированной квартиры и прочие подобные вопросы требуют максимум внимания. Хотите, чтобы суд принял решение в вашу пользу? Тогда не пренебрегайте услугами грамотных адвокатов. Мы готовы защитить ваши права!
 
Жилищные споры и, в том числе, вопросы выселения являются основным направлением работы наших адвокатов. Вы можете получить следующие услуги:
 
1.      Юридическая консультация (письменная или устная).
2.      Составление искового заявления и подача его в суд.
3.      Подготовка возражения (отзыва) на иск.
4.      Квалифицированная помощь в сборе доказательств правоты клиента.
5.      Участие адвоката в судебных заседаниях.
6.      Получение судебного решения и оспаривание его при необходимости.
7.      Контроль исполнения принятого решения.
 
Помните, что статья 100 ГПК РФ устанавливает право выигравшей стороны получить компенсацию от проигравшего лица для покрытия расходов на услуги адвоката. Поэтому, ваша победа в суде – это возможность отстоять собственные интересы и возместить понесенные затраты. Будем рады сотрудничать с вами, звоните!

Яндекс.Метрика