Помощь юриста по недвижимости нужна в ряде ситуаций, возникающих при совершении сделок с жилыми, нежилыми объектами разной формы собственности. Правовая поддержка позволяет безопасно провести операции по купле-продаже, обмену, аренде. Консультации специалистов необходимы для разрешения споров, возникающих на фоне взаимоотношений между людьми, заявляющими свои права на коммерческие, промышленные, жилые помещения. Есть несколько ключевых категорий споров, для разрешения которых граждане и юридические лица обращаются к адвокату по недвижимости:
- Оспаривание заключённых ранее сделок;
- Расторжение подписанных соглашений;
- Неисполнение сторонами договорных обязательств;
- Оформление доли через суд;
- Регистрация права собственности на жильё в судебном порядке.
Помимо разрешения споров поддержка узкоспециализированного юриста нужна при снятии ареста, сопровождении сделок, оформлении наследства, узаконивании перепланировки. Компетентный специалист предоставляет услуги по подбору объектов для покупки, проверяя все факторы риска:
- Наличие обременений;
- Прописанные несовершеннолетние дети, чьи права могут быть ущемлены;
- Собственники, имеющие доли, но не участвующие в сделке;
- Двойные продажи, когда объект одновременно реализуется нескольким лицам.
Юристы по недвижимости – гарантии безопасности для собственников и покупателей
Квалифицированный юрист по сделкам с недвижимостью предоставляет комплекс услуг, включающий получение выписок из государственного реестра, проверку документов, устанавливающих право собственности, представительство в органах власти, таких как ФРС, БТИ.
Потребуется участие специалиста и для выполнения сопутствующих сделкам операций, без осуществления которых покупка, продажа, аренда или обмен могут не состояться. Относится это к узакониванию перепланировки, выселению посторонних лиц и снятию их с регистрационного учёта. Если необходимо, то подтверждают дееспособность и право собственности продавца или арендодателя и выкупают доли всех других собственников, способных впоследствии оспорить итоги сделки.
Обратившись к юристу в области недвижимости, можно выиграть спор с застройщиком, расторгнуть ДДУ или выполнить его комплексную проверку перед подписанием. Предоставленная поддержка позволит избежать рисков, отстоять свои права и предотвратить финансовые потери, вызванные мошенничеством или непредусмотрительностью.
