Иск о выселении и его особенности

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

Исковое заявление о выселении человек может подать в самых разных случаях. Достаточно часто приходится слышать о ситуациях, в которых приобретение квартиры потребовало от покупателей произвести выселение родственников старых жильцов, пытавшихся претендовать на чужую жилую площадь. Важно заметить, что проводить выселение очень сложно, поскольку признание права пользования недвижимостью приводит к получению материального дохода человеком, выигравшим спор. Именно поэтому, каждая сторона пытается отстоять свои интересы любой ценой, что существенно усложняет порядок рассмотрения дела в суде.
 
Очень сложными являются случаи, когда новый хозяин хочет выселить из жилья лиц, не достигших совершеннолетия, либо граждан, которые находятся под опекой, и иных вариантов проживания у них нет. Чаще всего органы опеки и попечительства принимают сторону уже проживающих в квартире лиц и не дают согласия на их выселение. Поэтому, заключая сделку купли-продажи квартиры, еще раз очень внимательно перепроверьте все документы. Если вы столкнулись с мошенниками и понимаете это, не соглашайтесь покупать «подозрительную» квартиру. Если же вам не удалось заранее установить, что помимо продавца в квартире прописаны другие лица, несмотря на то, что все предъявленные документы были оформлены в соответствии со стандартными требованиями, вы можете составить иск о выселении из квартиры жильцов и подать его в суд.
 
Иск о выселении также может быть подан, если жильцы постоянно нарушают общепринятые правила поведения и приличия, осуществляют незаконную деятельность на своей жилплощади (например, снимают порнографические фильмы или продают наркотики), не соблюдают нормы общежития, портят совместное имущество и общую площадь (например, лифты). В этих и других подобных случаях, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, вы можете подать в суд иск о выселении лиц.
 
На сегодняшний день судебная практика указывает на возможность подачи иска о выселении лица из квартиры, которая находится в муниципальной или частной собственности, если в течение длительного времени лицо в ней не проживает. Аналогичная возможность установлена, если владелец жилого помещения не несет расходы на оплату коммунальных услуг и не испытывает особой потребности в жилом помещении.
 
Жилищные споры о выселении таят в себе главную опасность, о которой задумываются немногие: иск в суд о выселении без соответствующих доказательств практически ничего не значит. Рассматривая дело, суд опирается на законодательные нормы, и, если они явно свидетельствуют в пользу лица, проживающего в данном помещении, то в требовании заявителя будет отказано, даже если лицо по всем ожиданиям должно съехать с квартиры. Так что, мало составить иск на выселение и подать его в суд – нужно еще и собрать нужные доказательства. Делать это лучше, заручившись поддержкой грамотного адвоката.
 
Также очень важно, чтобы в иске о выселении лица или группы лиц указывались причины, по которым они не могут претендовать на спорное жилье. Например, это может быть непроживание в квартире в течение длительного времени, уклонение от оплаты коммунальных услуг, расторжение брака с владельцем квартиры и т.д. Эти обстоятельства адвокат, работающий с вами, обязательно учтет и на этой основе построит стратегию защиты интересов клиента.
 
Не забывайте, что судья вполне может вынести свое решение, в соответствии с которым бывший владелец квартиры на временной основе сохранит право пользования жилым помещением, если он временно нетрудоспособен или находится в затрудненном имущественном положении. В момент истечения срока, установленного судом, человек должен будет освободить занимаемую жилую площадь, так как право пользования квартирой прекращается. В случае, когда иск о прекращении права пользования удовлетворен в пользу заявителя, но жилец не собирается уезжать из квартиры, вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного выселения лица.
 
Обычно исковое заявление о выселении принимается судом к рассмотрению в течение 5 дней с момента его подачи. Но, если вы оформите иск неправильно, вам сначала придется его доработать. Не теряйте даром драгоценные минуты – обратитесь к нашим адвокатам, и решение всех вопросов, связанных с составлением иска о выселении мы возьмем на себя. Наши специалисты работают, учитывая законодательные нормы, ситуацию клиента и сложившуюся судебную практику по вопросам выселения. Будьте уверены, вместе мы обязательно добьемся правды!
 

Рубрики сайта: 

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика