Как составить претензию к застройщику?

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

 Каждый человек рано или поздно желает обзавестись собственным жильем. Сегодня эта проблема актуальна еще и ввиду того, что люди, проживающие в своих квартирах, находятся в более выгодном положении за счет того, что не зависят от кризиса на рынке недвижимости и обладают объектом, который в любой момент можно продать, обменять, сдать в аренду. Стабильность – вот, о чем мечтают многие, и стоит заметить, что покупка квартиры позволяет достичь этого ощущения. Однако речь идет о сделках, которые законодательно правильны и не ущемляют интересы покупателя. Вместе с тем, существует большое количество случаев, связанных с нарушением закона при сделках, связанных с недвижимостью. Например, если человек покупает квартиру у застройщика и относится к этому вопросу легкомысленно, он должен быть готов к различным неприятностям. Сегодня мы поговорим о том, как предъявить претензию к застройщику, если в результате сотрудничества нарушаются ваши права и интересы.
 
Предположим, вы выбираете фирму-застройщика, так как это дешевле, чем приобретать квартиру на вторичном рынке. Вы узнаете, что, сделав взнос, можно уже через год въехать в новенькое жилье, и, конечно же, соглашаетесь на такие условия. Проходят те самые 12 месяцев, наступает долгожданный момент переезда, и… вы узнаете, что строительство не только не завершено, но и вообще практически стоит на месте. Возможна и другая, не менее неприятная ситуация, при которой вы вовремя въезжаете в квартиру, но видите, что ремонт выполнен не на должном уровне: установлены дешевые окна, не сделана кухня. То есть большую часть условий, зафиксированных в договоре, застройщик не выполнил. Как поступить в этих случаях? Претензия к застройщику – первый и самый простой вариант урегулирования конфликта. Если вы не знаете, как составить ее правильно, обратитесь к нашим адвокатам – мы поможем вам в решении этого вопроса. Также рекомендуем изучить содержание данной статьи, что поможет вам понять, почему претензия является более приоритетным вариантом разрешения споров с застройщиком.
 
Отметим, что конфликты с застройщиками могут разрешаться в досудебном порядке, что достаточно выгодно для всех участников спора. Известно, что судебные тяжбы предполагают затраты времени, денег и нервов, чего нельзя сказать о разрешении вопросов при помощи претензии, где все проходит тихо и мирно. Правда, если вы видите, что спор с застройщиком нельзя разрешить мирным путем, можно сразу подать иск в суд. Но все-таки мы считаем, что претензия квартира – максимально гуманный и простой способ отстоять свои права, и, если это возможно, постарайтесь это сделать.
 
Правильно составленная претензия управляющей компании должна содержать требования, с которыми вы, возможно, решите обратиться в суд. Дело в том, что управляющая компания ответственна за поддержание дома в надлежащем состоянии.
 
Срок – еще один вопрос, который очень важен, если вы подаете претензию. Если вы не указываете, в течение какого периода получателю претензии нужно ее рассмотреть и дать ответ, то подразумевается, что он равен 30 дням с момента официального получения документа. Но вы всегда можете установить больший или меньший срок для рассмотрения претензии. Считается, что 7-10 дней – оптимальный период. И помните, что претензия о невыполнении обязательств также может содержать номер вашего расчетного счета. Таким образом, застройщик сможет сразу же перечислить на него компенсацию, если он решит это сделать – в этом случае вы оба сэкономите время. Также указание счета считается необходимой мерой, чтобы застройщик не отказался от проведения выплат, мотивируя свое решение тем, что претензия не может быть исполнена ввиду отсутствия в ней данных о счете.
 
Достаточно часто составляется претензия о расторжении договора между застройщиком и покупателем. Это происходит, если компания необоснованно затягивает сдачу объекта в эксплуатацию или не выполняет условия договора. В этих случаях вы можете обратиться к нашим адвокатам. В зависимости от вида конфликта и сопутствующих обстоятельств мы поможем вам составить претензию либо представим интересы клиента в суде. Практический опыт и знанием основ действующего законодательства позволяет нам предоставлять услуги на самом высоком уровне. Свяжитесь с нами прямо сейчас – мы готовы проконсультировать вас по любому вопросу!
 

Рубрики сайта: 

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика