Наследование квартиры по закону

 Умирает родственник и оставляет в наследство квартиру. Что необходимо сделать наследнику, чтобы получить в собственность указанное имущество? На первый взгляд, кажется, что подготовка документов не займет много времени. Однако на практике все оказывается не так просто. Поэтому, мы решили посвятить данному вопросу отдельную статью и рассказать, почему помощь адвоката при наследовании квартиры незаменима.
 
Наследование жилья – это процесс, который предполагает наличие следующих этапов:
 
1.      Сбор документов, которые подтверждают смерть наследодателя, а также родственные отношения с ним. Подготовка бумаг к открытию наследственного дела. Для того чтобы сэкономить время на решении данных вопросов, обязательно уточните у нотариуса, какая документация является обязательной конкретно в вашем случае.
 
2.      Открытие наследственного дела. Оно осуществляется в течение 6 месяцев со дня смерти лица, оставившего наследство.
 
3.      Оформление документации и выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство. Последнее осуществляется в течение полугода со дня смерти лица. Само оформление наследства может осуществляться в течение долгого периода времени, так как действующее законодательство не содержит никакой информации относительно срока, в который требуется получить свидетельство о праве на наследуемое имущество. Таким образом, наследник, фактически принявший наследство или подавший заявление об открытии соответственного наследственного дела, в любой момент может получить специальное свидетельство или оформить свои наследственные права через суд.
 
4.      Регистрация права на наследуемое имущество
 
В некоторых случаях наследование квартиры может предусматривать осуществление деятельности, связанной с охраной имущества, оформлением соглашения о разделе имущества, определением долей и т.д. Наследство квартиры требует оформления и получения правоустанавливающих документов. Отдельно стоит отметить, что наследование приватизированной квартиры предусматривает предъявление свидетельства о праве собственности на жилую площадь. Также нотариусу потребуется предъявить договор на передачу квартиры в собственность. Важно помнить о том, что, получив квартиру по наследству, вы должны также обратиться к нотариусу, чтобы он выдал свидетельство о праве на нее.
 
Получение квартиры при выплате пая в ЖСК, необходимо предъявить свидетельство о собственности и соответствующую справку из ЖСК о выплате паевого взноса.
 
Иногда для оформления наследства на квартиру необходимо собрать дополнительные документы:
 
1.      Расширенную справку о правах лица на жилье и выписку из ЕГРП
 
Первую справку необходимо получить, если право собственности на объект недвижимости возникло до 1998 года. Выдачу таких документов осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Кроме того, необходима выписка из ЕГРП о факте регистрации права лица на жилье. Для ее получения нужно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы в Москве.
 
2.      Выписка из ЕГРП о факте регистрации права на жилье
 
Данный документ потребуется вам, если право собственности возникло после 1998 года. Расширенная справка о правах лица в данном случае не требуется.
 
3.      Справка о выплате налогов
 
Иногда требуется подтвердить факт того, что у умершего лица отсутствуют задолженности по выплате налогов. Для получения такой справки необходимо обратиться в ИФНС по месту проживания наследодателя.
 
4.      Справка о стоимости наследуемого имущества
 
Наследование недвижимости невозможно без получения указанного документа. Выдача справки производится на день смерти лица, оставившего наследство. Наследование права собственности на долю предусматривает оценивание доли на день смерти. Для выдачи справки обратитесь в БТИ по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Кроме того, ее могут подготовить независимые оценщики. Только важно, чтобы такой специалист приложил лицензию на осуществление оценочной деятельности.
 
Очень часто наследники сталкиваются с тем, что у них нет ни сил, ни времени, ни желания ходить по инстанциям и скрупулезно собирать документы, решая вопросы относительно наследства. Что делать? Вы можете доверить проведение вышеуказанных действий нашим специалистам. Мы будем рады помочь вам в получении наследства и проследим за тем, чтобы ваши интересы были защищены. Работать с нами легко и выгодно!
 

Яндекс.Метрика