Право собственности на новостройку – как его получить?

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

 Признание права собственности на новостройку либо объект незавершенного строительства – один из наиболее распространенных вопросов современной судебной практики по жилищным делам. Очень часто происходит так, что оформление новостройки в собственность затягивается на неопределенный срок по неизвестным причинам. Что делать? Вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.
 
Затягивание сроков передачи жилья в собственность – не единственная причина, по которой граждане предпочитают обращаться в судебные инстанции. Например, часто лица подают иск о признании права собственности при получении жилья в новостройке по договору социального найма, если его невозможно приватизировать вследствие того, что город еще не оформил права на данный объект недвижимости.
 
В общих чертах можно сформулировать основную причину, по которой граждане подают иски в суд по вопросам признания права собственности на новостройку. Это может произойти по причине невыполнения обязательств застройщиком в плане получения Свидетельства о собственности. Это приводит к тому, что люди не могут зарегистрироваться в собственном жилье, что нарушает их права на проживание, получения образования, пенсионное обеспечение, медицинское обслуживание и т.д.
 
Судебная практика иллюстрирует тот факт, что многие граждане до последнего момента надеются на то, что данные проблемы благополучно разрешатся сами собой, вследствие чего не спешат подавать исковое заявление в суд. Вместо этого они предпочитают ходить по другим инстанциям, не учитывая тот факт, что последний не уполномочены принимать решения, которые касаются оформления прав собственности на жилье. Так что, можно сказать, что указанные действия вряд ли способны привести к нужному результату – лучше всего, если вы сразу обратитесь в суд, составив исковое заявление и заручившись поддержкой опытного адвоката.
 
Если вы решили предъявить иск в суд самостоятельно, учтите, что для этого должны существовать следующие условия:
 
- инвестор должен в полном объеме произвести оплату по договору долевого участия в строительстве, что может быть подтверждено актом о полном выполнении финансовых обязательств в рамках условий договора или платежными поручениями (квитанциями);
- должна быть произведена сдача объекта инвестирования в эксплуатацию;
- у истца должен присутствовать правовой интерес, связанный с жилым помещением
 
Как правило, квартиры в новостройках собственность можно получить, если суд параллельно рассматривает следующие вопросы:
 
- возврат денег, выплаченных застройщику, инвестору или агентству за предоставление услуг по оформлению права собственности на жилое помещение;
- взыскание морального вреда, прочих расходов на оплату услуг юриста;
- взыскание неустойки за задержку передачи жилья в собственность.
 
Помните, что можно признать право собственности на незавершенное строительство в судебном порядке, а не только решить аналогичный вопрос в отношении квартиры. Более того, можно не только признать право собственности по предварительному договору – всегда можно параллельно взыскать неустойку с застройщика либо его представителей. Для этого понадобится отразить в иске требование о компенсации причиненного вам морального вреда.
 
Из вышесказанного можно понять, что вопросы, предметом которых является право собственности на новостройку либо объект незавершенного строительства, в суде решаются не сразу, а занимают достаточно много времени, требуют знания юридических норм и правильного составления всех документов. Если вы хотите, чтобы расторжение договора долевого участие в строительстве или судебные тяжбы по другим вопросам завершились в вашу пользу, воспользуйтесь услугами наших адвокатов. Уже не первый год мы работаем в сфере жилищного права, в том числе, представляя интересы клиентов по вопросам признания прав собственности на новостройки и объекты незавершенного строительства. Профессиональный опыт и индивидуальный подход к каждому случаю позволяют нам добиваться успехов в делах. Убедитесь в этом сами!
 

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика