Утрата права пользования жильем – когда суд может принять такое решение?

Право собственности на жилье, любой объект или имущество находится под защитой государства. Правда, иногда приходится прикладывать большое количество усилий, чтобы получить эту самую защиту. Интересно, что лица, которые не обладают правом собственности на жилые помещения, а только вправе проживать на их территории, находятся порой в более выгодном положении, чем владелец жилья. В судебной практике также часто можно встретить случаи, при которых собственник квартиры не может снять членов своей семьи с регистрационного учета после развода и прекращения семейных отношений. Бывшие мужья, жены, зятья, невестки и другие родственники не желают переезжать, а снять их с регистрационного учета нелегко. Как поступить в этом случае?

Если в вашей жизни возникла одна из вышеперечисленных ситуаций, лучше всего обратиться в суд с иском, выразив требование признать утратившим право пользования жильем бывшего члена семьи. Нужно отметить, что эта категория дел отличается особой сложностью ввиду несовершенства российского законодательства. От истца потребуется разработка четкого плана действий, подготовка большого количества документов. Многие заявители даже предпочитают обращаться к адвокатам и поступают правильно, так как специалист лучше разбирается в юридических тонкостях проблемы.

Отсутствие информации по вопросу признания лица утратившим право пользования может привести к возникновению трудностей. Например, квартира может принадлежать мужу до регистрации брака, и с его согласия после свадьбы на данной жилой площади официально была записана жена. В результате развода она может быть выселена из квартиры. Объясняется это тем, что утративший право пользования должен быть снят с регистрационного учета. Но здесь существуют исключения. Так, если супруги проживали в квартире до приватизации, и один из них стал собственником жилья, а другой выразил свой отказ в приватизации, то последний получает право бессрочного пользования квартирой и сохраняет его даже после развода.

Специфическими являются также дела, в рамках которых производится признание утратившими право пользования жильем нанимателя и членов его семьи, которые проживают в квартире по договору социального найма. Обычно в суд по данному вопросу обращаются, если известно, что указанные лица фактически не живут в квартире в течение длительного периода времени, но зарегистрированы именно по этому адресу.

Утративший право пользования помещением должен быть выписан из квартиры (снят с регистрационного учета), так как это является немаловажным для людей, которые фактически проживают в ней и вынуждены оплачивать коммунальные услуги за лиц, которые не прописаны на данной жилплощади. Помимо этого, часто требуется получить согласие всех жильцов для проведения сделок с квартирой или ее приватизации, что тоже вынуждает проводить признание лица утратившим право пользования жильем, если для этого существуют основания.

Утративший право пользования жилым помещением гражданин уже не будет иметь никаких прав на дом или квартиру. Но очень многие заявители говорят о том, что суд принимает положительное решение по иску только при тщательной подготовке к делу. Очень важно доказать, что человек не проживает на территории квартиры. Однако это все равно не будет залогом успеха – многое зависит от обстоятельств.

Как правило, большее количество доказательств повышает шансы на победу в суде. Хорошо, если вы сможете предъявить документы, в которых указано, что ответчик не просто покинул квартиру, но и стал проживать на постоянной основе по другому адресу. Также необходимо убедить суд в том, что лицо самостоятельно и добровольно приняло такое решение, а не сделало это вследствие шантажа и угроз.

Чтобы получить положительное решение суда по иску, воспользуйтесь услугами наших адвокатов. Мы знаем о тонкостях законодательства и особенностях судебного рассмотрения дел относительно утраты лицами прав пользования жильем, а потому, готовы достойно представить ваши интересы и максимально повысить шансы на успех. Консультирование, составление документов, разработка стратегии защиты – это и многое другое станет доступным для вас в рамках сотрудничества с нашими специалистами!